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关于CP长者屋 / 项目说明 / 为什么选择CP长者屋特区项目 / 美国EB—5项目申请流程

CP长者屋全美网络

CP长者屋即Country Place Senior Living，是位于美国中部小镇上的老年人家庭式住宅。CP长者屋是美国知名连锁品牌，拥有超过20多年的历史和20多家成功经营的分店。新建的每个CP长者屋都将设立一个采用专利CAT细胞活化技术治疗糖尿病的诊所，获利空间巨大。

CP长者屋不是养老院或护理院，是集医护、餐饮和娱乐等服务为一体，设有22间套房的老年人大家庭。与传统的老年护理院所不同的是，护理院偏重于医疗服务，主要照顾慢性病稍微严重的老人，长者屋侧重照顾身体较为健康但仍需一定辅助服务的老人,CP长者屋是该类老人屋中的中高档品牌。

美国人口老龄化加剧，“婴儿潮”时期出生的人都已步入老年，老人住屋需求激增。老年人呆在家中孤独无助，迁入护理院费用高昂，CP长者屋是两者之间一个不错的选择.

开发商

亚太国际集团Pacrim International Capital Inc（PICI)。多伦多股票交易所挂牌之上市公司，代码PCN。

主营房地产开发、基金管理(HOLLOWAY REIT)等。在北美成功建造、管理和经营了大量项目，屡获殊荣，包括全球管理最佳Radisson Hotel兰心酒店。

PICI成功项目

CP长者屋开发计划

    首先在Alabama州的五个地点每处建造五家长者屋，共25家；
    另外在Texas州建造75家项目，共计100家；
    每家长者屋需投资300万美元，可供6名EB-5投资者参与。

CP长者屋运作模式

    投资者投资50万美元及管理费于CPLP基金
    长者屋项目公司以包括土地、房产和设备等在内的全部资产为抵押，向CPLP基金借款300万美元
    项目公司将开发一个22间套房的长者屋，经营五年后再向CPLP还款300万美元

                                                                                   已选定和购置的土地

CP长者屋赢利分析

1、房间收入包括每月房费收入3600美元和服务费750美元；

2、CAT收入为每个疗程1500美元，每台治疗仪每天可完成2个疗程，但保守地按每台一个疗程计算，共6台治疗仪。该诊所全年对外营业，但也保守地按工作日250天计算。

CP长者屋还款保障

自第二年起，CP长者屋每年可获利约120万美元，五年后纯利累积约480万美元

CP长者屋年获利能力约120万美元，按金融机构通行的10%资产回报率计算，CP长者屋的资产价值为1200万美元

收入盈余还款：五年利润合计近500万美元，足够用于还款

银行贷款还款：将市值1200万美元的长者屋公司抵押给银行，可轻松获得300万美元贷款(25%)用于还款

第三方保险还款：PICI集团旗下上市公司提供第三方保险，确保还款

CP长者屋项目收费

投资额：50万美元

认购费：3.9万美元

美国律师费：1万美元（一次性）；或1.5万美元（三期）；不返还，包解除条件。

银行监管费：1,000美元（中银香港）；或免费（香港律师楼或美国花旗或中银深圳）

可选性第三方保险费：1,000美元（保I-829），10,000美元（保50万美元投资）

CP长者屋项目管理团队
    Guy K. H. Lam
    CP长者屋中国区总代表
    Pacrim International Capital Inc.集团董事长
    深圳华生创新包装股份有限公司董事长
    加拿大皇后大学法律学士
    美国哥伦比亚大学法学硕士
    加拿大、澳洲、英国和香港注册律师

    Edward Good
    CP长者屋项目总负责人
    Pacrim International Capital Inc.集团董事
    加拿大卡城喜来登酒店始创公司Pacrim Developments Inc.发起人和总裁
    加拿大上市房地产基金Holloway Lodging REIT前执行副总裁和董事
    超过30年的房地产开发、房地产证券化及投融资经验。